Для многих людей покупка недвижимости – одна из самых крупных сделок за всю их жизнь. Купить квартиру можно на первичном или вторичном рынке. Сегодня многие люди делают выбор в пользу новостроек, что вполне объяснимо. Однако даже у такого способа есть свои плюсы и минусы, которые необходимо принимать в учет.
Преимущества новостроек
К плюсам новостроек относятся следующие:
1. Качественные стройматериалы и технологии. Даже новостройки эконом-класса в лучшую сторону отличаются от старого, ветхого, аварийного фонда.
При строительстве объектов компании применяют бесшовные или навесные фасады, в результате чего проживание становится комфортным.
Расходы на услуги ЖКХ снижаются, дом соответствует строгим требованиям, в помещениях дольше сохраняется тепло. Застройщики используют и автономные системы отопления, и централизованные.
2. Улучшенная планировка. В отличие от старого жилого фонда, планировка в новых домах действительно продуманная, что обеспечивает более комфортное проживание.
Застройщики грамотно используют пространство, обеспечивают функциональные и удобные помещения. К тому же некоторые компании предлагают покупателям квартиры со свободной планировкой: в результате собственники сами решают, какие комнаты и какой площади у них будут.
3. Безопасность. Новые дома отличаются негорючими материалами, которые используются для строительства и отделки, функциональными лифтами, бесперебойной системой электроснабжения.
4. Доступная стоимость. Если купить квартиру на ранних этапах строительства, то удастся здорово сэкономить, так как впоследствии при сдаче объекта в эксплуатацию цены на недвижимость могут подняться на 20-30%.
5. Благоустройство территории. Придомовая территория должна быть ухоженной, комфортной, иметь детские и спортивные площадки, парковку с достаточным количеством мест для машин – в противном случае застройщик не сможет привлечь покупателей.
6. Развитая инфраструктура. Покупатели отдают предпочтение новостройкам, которые находятся в районах с развитой инфраструктурой. Это подразумевает нахождение в шаговой доступности всех важных объектов наподобие детских садов, школ и поликлиник.
Недостатки новостроек
Приобретя квартиру в новом доме, вы рискуете столкнуться с рядом недостатков:
- Вероятность долгостроя. Возникает, когда застройщик вынужден объявить себя банкротом или просто продолжает переносит сроки строительства снова и снова.
- Невозможность сразу въехать в квартиру. Вам потребуется ждать, когда объект будет успешно введен в эксплуатацию, а также тратить деньги и время на проведение ремонта, особенно если квартира без отделки.
- Ошибки застройщика. Некоторые компании допускают в строительстве ошибки, последствия от которых начинают проявляться уже через 2-3 года – например, плесень, некачественные инженерные системы.
- Неудобное расположение. Если новостройка находится на окраине города, то вы рискуете столкнуться с нехваткой общественного транспорта, магазинов, поликлиник, культурных развлечений, садиков и школ.
Однако всех этих неприятностей можно избежать, если изначально правильно выбирать застройщика.
↑ Наверх